1. 招标条件

        本招标项目广州颠覆性技术创新产业园已由广东省投资项目代码（2404-440112-04-01-530875）批准建设，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为100% ，招标人为广州湾区颠覆性技术创新园有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理（含代建）服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

        2.1招标项目概况
        2.1.1招标项目名称：广州颠覆性技术创新产业园项目管理（含代建）
        2.1.2工程建设地点：广州市黄埔区。
        2.1.3工程建设规模：
        2.1.3.1广州颠覆性技术创新产业园项目位于广州市黄埔区龙湖街道中新广州知识城，新九快速路以东(广州经济技术开发区)。建设规模及内容包括：本项目是省重点预备项目，符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要。项目计划打造“国家颠覆性技术运营平台+全球化协同创新加速平台”，与京津冀国创中心联合管理运营国家颠覆性技术创新重点专项，汇聚颠覆性技术。项目用地面积约12.14万m(约181亩)，计容建筑面积约39万㎡。项目拟分两期建设，其中1期用地面积约8.5万㎡(约128亩)，2期用地面积约3.5万m(约53亩)。项目拟建设高层产业用房、摩天工坊会议与展示中心、倒班楼与多栋低层产业用房等。项目总投资为299096.68万元，其中，土建投资239221.68万元。
        2.2招标范围：
        2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
        2.2.2招标内容：
        自中标人取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程项目管理（含代建）管理服务工作。包括勘察设计、规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制等相关工作。
        2.2.3项目管理（含代建）服务费最高投标限价：1736.39万元。

 

3. 投标人资格要求

        3.1投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
        3.2投标人必须具有施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。
        注：①工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。
        ②住房和城乡建设部或广东省各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关文件执行。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。
        3.3投标人自2019年1月1日至今承接过单个项目总投资100000.00万元或以上的代建或代业主或项目管理或施工或工程总承包或勘察或设计或监理项目或工程咨询或房地产开发项目，需提供中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同等证明文件（提供业主名称、联系人、电话和地址﹞。
        注：①项目承接时间（2019年1月1日至今）是指如投标人提供了中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同中的一种，以该文件下发日期或签订日期为准，如提供了两种或以上，则以文件下发或签订的最晚日期为准。
        ②项目总投资规模以政府部门批复或备案的相关文件或合同中注明的项目总投资规模为准。
        3.4拟承担本项目管理（含代建）工作的项目负责人及其他主要人员要求：
        ①项目负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书；
        ②技术负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书；
        注：（1）上述项目人员必须为投标单位法人企业正式员工，需提供近一个月（2024年6月）缴纳社保的有效证明及劳动合同证明材料。
        3.5投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）。投标人没有出现严重的信用和信誉危机。投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态。投标人与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系（投标人须对上述要求提出承诺书，如违反上述要求，招标人有权取消违规投标人投标资格和中标资格，并追究违规投标人相关责任）。
        3.6 本项目不接受联合体投标。
        3.7 投标人已按要求签署盖章《投标申请人声明》（格式见招标文件第六章）。
        注：1.未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

 

4. 招标文件的获取

        4.1 凡有意参加投标者，请于2024年7月9日至2024年7月15日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(注：节假日除外)，现场登记并获取招标文件，详细地址：广州市黄埔区科学城科学大道99号科汇金谷二街7号7楼招标与采购中心。
        4.2现场登记并获取招标文件需持以下资料：
        4.2.1法定代表人证明书（原件）及身份证复印件、法定代表人授权委托书（原件）及身份证复印件（仅限于非法定代表人参加投标登记时提供）；
        4.2.2营业执照和资质证书复印件并加盖公章；
        4.3.3投标登记申请表（详见公告附件）。

 

5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间

        5.1 发布招标公告时间（含本日）：2024年7月9日至2024年7月29日。
        5.2 递交投标文件时间：2024年7月29日09时30分至2024年7月29日10时00分。地址：广州宏达工程顾问集团有限公司会议室（详细地址：广州科学城科学大道中科汇金谷科汇二街七号二楼）。
        5.3逾期送达的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
        5.4开标时间：2024年7月29日10时00分。地点：广州宏达工程顾问集团有限公司会议室（详细地址：广州科学城科学大道中科汇金谷科汇二街七号二楼）。

 

6. 发布公告的媒介

        本次招标公告同时在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn)、广州宏达工程顾问集团有限公司（网址：/）发布，本公告的修改、补充，在广东省招标投标监管网发布。

 

7. 联系方式

        招 标 人：广州湾区颠覆性技术创新园有限公司
        地    址：中新知识城粤港澳大湾区纳米创新产业集聚区纳米谷一期2号楼3楼                  
        联 系 人：戚女士      电    话：020-82160888    
 
        招标代理机构：广州宏达工程顾问集团有限公司
        地    址：广州市黄埔区科学城科学大道99号科汇金谷二街7号
        联 系 人：黎工、阮工     电    话：020-87562291-8785/8732
 
        异议受理部门：广州湾区颠覆性技术创新园有限公司         
        地    址：中新知识城粤港澳大湾区纳米创新产业集聚区纳米谷一期2号楼3楼
        联 系 人：戚女士      电    话：020-82160888