受化州市基层市场物业事务站(以下简称“招租人”)的委托，广州宏达工程管理集团顾问有限公司（以下简称“采购代理机构”）就化州市文楼镇中心市场、化州市宝圩镇中心市场、化州市播扬镇中心市场升级改造暨整体出租服务采购项目（项目编号：MMHD2021003）进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目名称、内容、数量、租期及类别
1、项目名称：化州市文楼镇中心市场、化州市宝圩镇中心市场、化州市播扬镇中心市场升级改造暨整体出租服务采购项目
2、项目编号：MMHD2021003
3、项目内容：招租人出租化州市文楼镇中心市场,建筑面积3437.20平方米，中标人自筹资金对文楼镇中心市场按上级创文创卫相关文件的标准进行升级改造建设，提升文楼镇中心市场交易品位。其中框架首层（726平方米）、空地（211.2平方米）和钢架首层（1250平方米），在合作20年（2021年4月-2040年12月）经营期内，中标人每月向招租人缴纳租金不少于24768.00元（以中标价为准）。其中钢架第二层（1250平方米），在合作17年（2024年1月-2040年12月）经营期内，中标人每月向招租人缴纳租金不少于6250.00元（以中标价为准）租金以中标金额为准，之后每5年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增5％。合作经营期到期后，升级改造后的中心市场无偿交回招租人。
招租人出租化州市宝圩镇中心市场,建筑面积1094.66平方米，中标人自筹资金对宝圩镇中心市场按上级创文创卫相关文件的标准进行升级改造建设，提升宝圩镇中心市场交易品位。在合作20年（2021年4月-2040年12月）经营期内，中标人每月向招租人缴纳租金不少于5473.30元（以中标价为准）。租金以中标金额为准，之后每5年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增5％。合作经营期到期后，升级改造后的中心市场无偿交回招租人。
招租人出租化州市播扬镇中心市场,建筑面积1432.65平方米，中标人自筹资金对播扬镇中心市场按上级创文创卫相关文件的标准进行升级改造建设，提升播扬镇中心市场交易品位。在合作20年（2021年4月-2040年12月）经营期内，中标人每月向招租人缴纳租金不少于9201.50元（以中标价为准）。租金以中标金额为准，之后每5年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增5％。合作经营期到期后，升级改造后的中心市场无偿交回招租人。
4、采购类别：非集中采购机构类（服务类）
二、供应商资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力，响应供应商必须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
6、响应供应商在投标截止前没有失信及违法处罚记录，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。（提供两个网站结果查询截图证明，加盖公章）
7、本项目不接受联合体参加。
8、必须在本机构办理登记报名手续。
三、获取采购文件的时间、地点、方式
1、获取采购文件时间：2021年 03 月 12 日至2021年 03 月 19 日，每天08:30～11:30，14:30～17:30（节假日除外）。
2、获取采购文件地点：茂名市双山七路1号大院12号202房
3、获取采购文件方式：供应商自行前往以上地点报名，获取采购文件时须携带以下资料（复印件加盖公章）：
招标文件发售登记表（于/下载填写并加盖公章）、法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（原件）、授权代表本人身份证复印件（原件备查）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果、营业执照副本、税务登记证、机构代码证（若“三证”合一的提供营业执照副本）证件复印件(复印件要加盖公章)。
（报名资料按以上顺序用A4纸独立排列装订。）
4、采购代理机构向供应商收取人民币500元（现金）采购文件工本费。
5、在采购公告期间，招租人不组织现场勘查，投标人可自行勘查本项目化州市文楼镇中心市场、化州市宝圩镇中心市场、化州市播扬镇中心市场，投标人参与投标即视为已行使上述权利，对磋商文件及化州市文楼镇中心市场、化州市宝圩镇中心市场、化州市播扬镇中心市场的现状无异议并全部接受，对磋商文件所规定的有关事项承担责任。
四、递交磋商响应文件截止时间、磋商时间及地点
1、递交磋商响应文件时间：2021年 03 月 22日 08:30 -09:00  ；
2、递交磋商响应文件截止时间/磋商开始时间：2021年 03 月22 日09:00；
3、递交磋商响应文件地点：茂名市双山七路1号大院12号202房
五、招租人、集中采购机构的联系方式
1、招租人联系方式：
招租人名称：化州市基层市场物业事务站
联系地址：化州市橘城中路100号
联系人：黄先生
电  话：13824862158
2、招标代理机构联系方式：
招标代理机构：广州宏达工程顾问集团有限公司
联系地址：茂名市双山七路1号大院12号202房
咨询/报名联系人：朱先生
电话：0668-2758398